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【哪个平台借钱不需要征信】买二手房需要评估吗?评估需要支付哪些费用?

 

最近这段时间东庆小编身边有好几位朋友都在准备贷款买房,也收到很多网友关于贷款购买二手房的咨询,有网友对于二手房的评估和一些费用比较感兴趣。而网站好像还没有更新过这样比较细致的问题,所以今天的话题局势买二手房需要评估吗?需要支付哪些费用?东庆小编这就带大家一起了解一下相关的知识,大家可以马克一下,以后用得上哦。

一、贷款买二手房需要评估吗?

因为二手房存在一些特殊性,所以在办理二手房贷款的时候,银行会指定专业的评估机构,前往二手房房源处进行一个全面的评估,并将评估报告送至银行审批。

目前而言,评估费用没有一个明确的要求,一般都是收取房屋评估价格的0.3-0.5%之间。

二、需要支付哪些费用?

1、房屋查案费:每证90元,由房管局收取;(仅供参考)

2、房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出具评估报告,则只收取300元的初评费;(仅供参考)

3、按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%~1.5%)。不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%-1.2%;(仅供参考)

4、贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的最高年限是20年;(仅供参考)

5、贷款合同公证费:每宗300元;(仅供参考)

6、转按揭合同协议公证费:每宗300元;(仅供参考)

7、交易委托公证费:每宗200元;(仅供参考)

8、银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取;(仅供参考)

9、他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取;(仅供参考)

10、贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。(仅供参考)

关于买二手房需要评估吗和需要支付哪些费用问题的相关解答就到这里,希望在看完这篇攻略之后,能够对贷款购买二手房的朋友提供一些有力的帮助。感谢收看这篇贷款攻略,关于二手房的贷款攻略,欢迎翻阅东庆网站的其它文章,也欢迎在线咨询小编和拨打免费咨询热线:15390079469,成都云易始终坚持把客户放在第一位,致力为大家解决资金问题。


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