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买房贷款一般最多可以贷几次?

  买房可以用贷款的方式购买这个大家都是知道的,而贷款买房有可以分为商业贷款和公积金贷款,大家都知道贷款买房需要满足贷款机构相对于的贷款条件后才可贷款,而大家知道买房贷款一般最多可以贷几次吗?很多人应该都不是很清楚,所以这里小编就来简单的给大家介绍一下。
房贷可以贷几次?
贷款一共就只能进行2次,国家已经明确规定禁止向第三套房发放贷款,你已经在限贷范围内了。不过不同的银行执行标准是不一样的,所以这也跟银行有关,但是你贷款房子太多了的话,银行也是会限制的,因为不只你自己一个人要贷款,银行也会考虑你的现实情况来决定是否贷款给你的,其中最重要的是你的还款能力。你最好也不要贷很多,因为你要是还不起的话,对你真没多大好处。
公积金贷款最多能贷几次?
1.公积金贷款只能在同一时间内贷一次,还款结束后才能进行下一次贷款。
2.通常规定,如果家庭已经用了公积金买了两房套了,那就不能再使用公积金贷款了;就是说公积金贷款最多只能贷款2次。
3.一般来说,公积金管理对不同的套数的房子首付款比例是有一定的规定,如北京公积金管理规定:北京的住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%,满足相关规定的低(90平以下)20%;二套房首付比例不低于70%。即北京住房公积金首套房一般可贷7成,多可贷8成;二套房多可贷3成,三套房停贷。
只要是第一次购房使用的公积金贷款还清,无论你房子是否过户卖掉,都可以第二次使用住房公积金贷款,但第二次使用的公积金贷款金额要比第一次用的时候少10万,而且第二次购房贷款的首付必须不少于总房价的四成 。
买房贷款能贷多少年?
1、对于房贷贷款多少年合适这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言,贷款期越长,每月还款额越少;贷款期越短,每月还款额越高。
2、如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系,但在行家看来,却有不同的玄机。
3、以现在的房贷利率来算,正常的情况下,一般建议置业者选15—20年的还款年限,这样支付的利息总额相对比较合理。
综上所述,买房贷款一般最多可以贷几次?我们可以知道最高就只能贷款2次,对于和很多有经济条件的朋友来说,他们可以满足首套房和二套房的购买,目前三套房是不可以用贷款的方式购买的,这点大家要知道。
 
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