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【成都房屋二次抵押贷款】房屋二次抵押贷款利息计算方式

 

  房屋能二次抵押贷款吗?

  房屋满足一定的条件是可以二次抵押的。首先,再次抵押需要如实告知第二次抵押权人抵押物已经抵押过的事实;然后二次抵押所担保的债权不得超过其抵押物的价值,也不得超过抵押物进行担保后的余额价值。

  房屋二次抵押贷款利息?

  房子二次抵押贷款利息与首次抵押计算方法是一样的,都是用贷款额度来乘以贷款利率和贷款期限进行计算的,可以简化为公式“抵押贷款利息=贷款本金×贷款利率×贷款期限”。

  1、等额本息计算公式:

  每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

  2、等额本金计算公式:

  每月还款额=每月本金+每月本息

  每月本金=本金/还款月数

  每月本息=(本金-累计还款总额)x月利率

房产抵押3

  建行房屋二次抵押贷款可以贷款多少?

  建设银行房产抵押贷款利率是以商业贷款利率为基础计算的,一般会根据具体情况上浮10%~30%不等。 所以,最新的中国银行房产抵押贷款利率是(单位:%):

  一年以内(含一年)中国建设银行房产抵押贷款利率:5.335~6.306;

  一年至五年(含五年)中国建设银行房产抵押贷款利率:5.775~6.826;

  五年以上中国银行房产抵押贷款利率:5.94~7.02。

  借款人已经取得了该抵押物的抵押权;二次抵押贷款通常情况下只能在同一家银行办理;二次抵押贷款的贷款利率通常与初次抵押贷款的贷款利率相同;二次抵押贷款的抵押物的建成年限及使用年限等,要符合贷款银行的相关规定。

  房屋二次抵押贷款多久可以办下来?

  房屋二次抵押贷款一般需要22-25个工作日才能办下来。办理二次抵押贷款可以有效提高贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款需要在有一定可贷空间的情况下操作进行。换句话说,如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了,就可以考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,会增大贷款人的负担。


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